מהנדס מבנים מסוכנים – הסמכה, תפקידים ושירות מקצועי להסרת הצו
מהנדס מבנים מסוכנים הוא הדמות המקצועית המרכזית בכל תהליך של טיפול בצו מבנה מסוכן, החל מאבחון הליקויים ועד לאישור הסופי להסרת הצו על ידי העירייה.
כאשר מבנה מקבל את ההגדרה “מסוכן”, נדרשת התערבות של מהנדס מוסמך – לא רק כדי לבדוק את מצבו בפועל, אלא גם כדי לתכנן את הדרך לתיקון הליקויים וללוות את הביצוע עד להסרה מלאה של הסיכון. במאמר זה נסקור מי מוסמך לשמש כמהנדס מבנים מסוכנים, מה כוללת עבודתו, מהם ההבדלים בין מהנדס פרטי לבין מהנדס עירוני, ונציג את השירותים המלאים שחברת בנאור מציעה ללקוחות שנדרשים להתמודד עם צו מבנה מסוכן.
מהנדס מבנה מסוכן – מי רשאי לשמש בתפקיד?
לפי חוק העזר העירוני לטיפול במבנים מסוכנים, מהנדס מבנים מסוכנים חייב להיות מהנדס אזרחי (קונסטרוקטור) בעל רישיון תקף מטעם רשם המהנדסים והאדריכלים בישראל. בנוסף, עליו להיות בעל ניסיון בתחום התכנון והביצוע של שלד מבנים, ידע בהערכת סיכונים מבניים, והיכרות עם תקנים ישראליים לבטיחות, שיקום בטון ועבודות בגובה. יש להבחין בין שני סוגי מהנדסים: 1. מהנדס עירוני – עובד מטעם הרשות המקומית, מוסמך להנפיק צווי מבנה מסוכן ולבצע ביקורות. 2. מהנדס פרטי – נשכר על ידי בעלי הדירות או נציגות הבניין לצורך טיפול בצו, תכנון השיקום ואישור ביצוע העבודות. רק מהנדס פרטי מוסמך יכול להכין דו”ח הנדסי רשמי שיתקבל בעירייה כבסיס להסרת הצו.תפקידו של מהנדס להסרת צו מבנה מסוכן
מהנדס מוסמך למבנה מסוכן הוא הגורם המקצועי שמלווה את כל שלבי התהליך: תחילה, הוא מבצע סיור יסודי בשטח – בודק את כל חלקי המבנה, מזהה ליקויים, מתעד ממצאים ומעריך את רמת הסיכון. לאחר מכן, הוא מכין דו”ח הנדסי תקני הכולל תיאור הליקויים, המלצות לתיקון, צילומים וחתימה רשמית. הדו”ח מועבר לעירייה ומהווה בסיס לתכנון עבודות השיקום. בהמשך, מהנדס מבנים מסוכנים מכין מפרט טכני הכולל פירוט של העבודות הנדרשות – חיזוק חיפויים, שיקום בטון, תיקון סדקים, איטום ועוד. לעיתים הוא מלווה את העבודות בשטח, עורך ביקורות ביניים ומוודא ביצוע לפי התקנים. בסיום, מהנדס לביטול מבנה מסוכן מכין דו”ח סיום המאשר שהליקויים טופלו כראוי – זהו מסמך קריטי לצורך הסרת הצו.מהנדס מוסמך למבנים מסוכנים – אחריות, שקיפות ואמינות
החשיבות בהיעזרות במהנדס מוסמך אינה רק רגולטורית – היא מבטיחה ללקוח הגנה מקצועית, שקיפות מול העירייה, והתנהלות חוקית לכל אורך הדרך. מהנדס שאינו מוסמך עלול לגרום לעיכוב בביטול הצו, לפסילת הדו”ח, ואף לחשיפה משפטית של הדיירים. אנו בבנאור עובדים באופן קבוע עם מהנדסי מבנים מסוכנים מוסמכים ומנוסים, אשר מתמחים בשיקום בטון, מבנים בגובה, חיפויים רופפים וסכנות קונסטרוקטיביות. המהנדסים שלנו מבינים היטב את דרישות העיריות השונות ומייצרים דו”חות שמתקבלים ללא צורך בתיקונים או השלמות חוזרות.עלות מהנדס מבנים לצו מסוכן – ומה כלול במחיר?
העלות משתנה בהתאם להיקף הליקויים, גודל המבנה ומורכבות הדו”ח. לרוב, המחיר כולל: – סיור בשטח – דו”ח הנדסי תקני כולל צילומים והמלצות – שיחות ותיאומים מול העירייה – ביקורת נוספת לאחר ביצוע העבודות – דו”ח מסכם לצורך ביטול הצו בבנאור אנו מציעים ללקוחותינו טיפול מקיף משלב ההתרעה על מבנה מסוכן ועד להסרת צו מסוכן של המבנה : גם מהנדס מוסמך, גם קבלן ביצוע, וגם ניהול ההליך מול הרשות – במחיר שקוף וללא הפתעות.שירותים משלימים שאנחנו מציעים לבעלי מבנים מסוכנים
בנוסף לעבודת המהנדס, אנו מעניקים פתרון מלא להסרת צו מבנה מסוכן: – תכנון הנדסי ומפרט לביצוע – ביצוע בפועל של העבודות ע”י קבלן רשום – פיקוח שוטף לאורך השיקום – ליווי מול העירייה עד להסרה – ייעוץ משפטי לפי הצורך (למחלוקות עם הדיירים או העירייה) המטרה שלנו ברורה: ללוות את הלקוח עד שהמבנה יוצא מרשימת המבנים המסוכנים, ומבלי שהלקוח יידרש לתקשר עם גורמים רבים או להחזיק בידע טכני.
מהנדס מבנים מסוכנים – מפתח להסרת הצו
למהנדס מבנה מסוכן יש תפקיד קריטי: הוא לא רק מאבחן – הוא אחראי למסלול שיביא לתוצאה. כל התהליך נשען על החתימה שלו, על שיקול דעתו, ועל רמת המקצועיות וההיכרות שלו עם דרישות העירייה. מהנדס טוב יודע גם להסביר לדיירים את הליקויים בצורה ברורה, להרגיע את החששות, ולעבוד בשקיפות מול כל הצדדים.איך בוחרים מהנדס נכון?
המהנדס חייב להיות מוסמך, מנוסה, מוכר בעירייה, ורצוי כזה שפועל בשיתוף פעולה עם גורם ביצוע איכותי. בבנאור תקבלו מהנדס כחלק ממעטפת כוללת – לא גורם עצמאי, אלא חלק מצוות שפועל יחד לטובת מטרה אחת: ביטול הצו בצורה מקצועית, בטוחה ומהירה.לסיכום – מהנדס מוסמך למבנים מסוכנים עם גב מקצועי מלא
אם קיבלתם צו מבנה מסוכן – מהנדס מוסמך הוא השלב הראשון והחשוב ביותר בדרך להסרתו. בבנאור נעמיד לרשותכם מהנדס מנוסה, נבצע את כל העבודות הנדרשות, ננהל את ההליך מול העירייה, ונדאג שתקבלו את אישור הסרת הצו – בלי סיבוכים, בלי עיכובים, ועם אחריות מלאה. פנו אלינו עוד היום לקביעת סיור והצעת מחיר מסודרת. אנחנו כאן בשביל הבניין שלכם – מהנדס, קבלן רשום, וליווי צמוד עד לקו הסיום.ריכזנו עבורכם גם תשובות לשאלות נפוצות בנושא מהנדס מבנים מסוכנים. המידע מבוסס על ניסיון של עשרות פרויקטים בבניינים משותפים בישראל.
שאלות נפוצות על מהנדס מהנים מסוכנים
לפי האתר של בנאור – פתרונות למבנים מסוכנים, מהנדס מבנים מסוכנים מוסמך לבצע סקר ליקויים, לאבחן סכנות במבנה, להמליץ על פעולות שיקום וללוות את תהליך הסרת הצו עד לאישור סופי מהרשות המקומית.
מהנדס מבנים מסוכנים חייב להיות מהנדס רשום בפנקס המהנדסים, עם התמחות מוכחת בבניין או במבנים, ולעיתים נדרש גם אישור נוסף מהרשות המקומית. בבנאור כל הדוחות נכתבים וחתומים על ידי מהנדס מוסמך.
כאשר מתקבל צו מבנה מסוכן מהרשות המקומית, או כאשר מופיעים סימני אזהרה כמו סדקים חמורים, בטון מתפורר, חיפוי רופף או חשיפת ברזל בעמודים – יש לפנות מיידית למהנדס מוסמך לבדיקה והנחיות.
כן. מהנדס מבנים מסוכנים אחראי גם לפקח על העבודות בפועל, לוודא שהן מבוצעות בהתאם לדרישות התקן והצו, ולספק דוחות התקדמות ואישור סופי להסרת הצו.
העלות משתנה לפי גודל הבניין, כמות הליקויים והמורכבות הנדרשת. לפי בנאור, סקר למבנה טיפוסי עשוי לנוע בין כמה אלפי שקלים לבין עשרות אלפים – תלוי בסוג העבודה הנדרשת.
לא. הדו”ח הוא שלב ראשון בלבד. לאחר אבחון הליקויים, יש לבצע את העבודות בפועל לפי הוראות המהנדס, להגיש דו״ח סיום, ורק אז ניתן לבקש מהרשות להסיר את הצו.
