מהו חיזוק אריחים ולמה זה כל כך חשוב?
חיזוק אריחים הוא פעולה הנדסית נדרשת במבנים שבהם מתגלים סימנים להתנתקות חיפוי מהקיר החיצוני. כאשר מדובר באריחי שיש, פסיפס, אבן או קרמיקה, התנתקות כזו מהווה לא רק בעיה אסתטית אלא סכנה ממשית לנפש ולרכוש. ברבים מהמקרים, עיריית המקום תוציא צו מבנה מסוכן לבניין, המטיל אחריות ישירה על בעלי הדירות לפעול מיידית לחיזוק החיפוי או להסרתו.
נפילת אריחים – סכנת חיים שדורשת טיפול מיידי
נפילת אריח מקיר חיצוני נחשבת לאחת הסיבות השכיחות ביותר להוצאת צווי מבנה מסוכן. העירייה, באמצעות מחלקת הפיקוח ההנדסי, אינה מחכה לנפילה נוספת – מרגע שנמצא אריח רופף או התנתקות של חיפוי, תינתן דרישה ברורה לטיפול יסודי. מדובר בסיכון ישיר לדיירים, לעוברים ושבים, וגם לחשיפה לתביעות, קנסות והוצאות משפטיות במקרה של נזק.
מתי נדרש חיזוק אריחים?
לא רק כשכבר נפל
גם אם לא נפל אריח בפועל – אך קיימים סימנים לחיפוי רופף, כתמי רטיבות, נפיחויות או סדקים, מהנדס מוסמך עשוי להמליץ על ביצוע חיזוק אריחים מונע. במקרים בהם הוצא כבר צו מבנה מסוכן, ביצוע החיזוק הוא תנאי להסרת הצו.
איך מתבצע חיזוק חיפוי שיש או אבן?
שלב ראשון: איתור מוקדי סיכון
המהנדס סוקר את כל חזיתות המבנה ומזהה את אזורי ההתנתקות – בין אם בהקשה, הדמיה תרמית או תיעוד עבר. השלב הזה חיוני כדי למנוע התמקדות רק באריח שנפל, ולהבין את התמונה הרחבה.
שלב שני: קידוח והחדרת עוגנים
באזורי הסיכון מבצעים קידוחים ייעודיים בתוך האריחים, ומחדירים עוגני נירוסטה אשר מקבעים את האריח לקיר הקונסטרוקטיבי. בשיטה זו, האריח נשאר במקומו ומעוגן בטיחותית.
שלב שלישי: הזרקת חומר חיזוק ובדיקת איטום
לאחר התקנת העוגן, מוזרק דבק אפוקסי או חומר מקשר מאושר לתוך מערכת ההצמדה, עד להשלמת אחיזה פנימית. עם זאת, ישנם מקרים בהם מתגלה כי האבן או החיפוי עצמו אינם יציבים דיים – ואז נדרשת גם הדבקה מחדש של האריח לאחר העיגון, תוך שילוב של איטום מותאם שיבטיח עמידות ארוכת טווח.
בסיום פעולת החיזוק, מבצעים תיקון אסתטי לחור בגוון תואם לאריחים הקיימים. בנוסף, בודקים את מצב הכיחול והרובה בין האריחים ומחדשים אותם לפי הצורך. הרובה מהווה שכבת איטום קריטית שמונעת חדירת מים לגב האבן – מה שמסייע בשמירה על חוזק ההידבקות לאורך זמן.
שלב רביעי: בדיקת שליפה
זהו שלב קריטי: לאחר סיום כל פעולת החיזוק, יש לבצע בדיקת שליפה על ידי מעבדה מוסמכת. מדובר בבדיקת עומס מדויקת, הבודקת האם האריח עמיד בעומס משיכה לפי תקן. אישור המעבדה הוא מסמך נדרש עבור העירייה כחלק מהבקשה להסרת הצו.
חיזוק אריחים או החלפת חיפוי – מה עדיף?
תלוי בגיל הבניין, מצב האריחים וההמלצה ההנדסיתישנם מקרים שבהם מצב החיפוי הרופף מחייב קילוף מלא של החזית והתקנת חיפוי חדש. אך במקרים רבים ניתן לחזק את האריחים הקיימים מבלי לפגוע באחידות החזותית של הבניין – ולחסוך עלויות מיותרות לדיירים. הבחירה מתבצעת על סמך חוות דעת מהנדס מוסמך.
חיזוק אריחים בעקבות צו מבנה מסוכן
איך זה משתלב בתהליך ההסרה?כאשר צו מבנה מסוכן ניתן בעקבות חיפוי רופף או התנתקות חלקית של אריחים, מהנדס הבניין יפרט את הדרישות לביצוע חיזוק מקצועי. החיזוק יבוצע אך ורק על ידי קבלן מוסמך בעבודות גובה, תוך ליווי מהנדסי ותיעוד מלא.
חיזוק אריחים בסנפלינג – פתרון מהיר, בטיחותי וחסכוני
בבניינים גבוהים או במבנים שבהם אין אפשרות להקים פיגום סביב החזית, מבצעים את העבודה באמצעות סנפלינג (גלישת חבלים). חיזוק אריחים בסנפלינג הוא שיטה יעילה ונפוצה במיוחד כאשר מדובר בהתמודדות עם צו מבנה מסוכן בגובה, והיא מאפשרת גישה ישירה ומדויקת לכל נקודה בקירות החוץ – גם באזורים בעייתיים, כמו קירות צרים, חצרות סגורות או מרפסות קונזוליות.
בעבודה מהסוג הזה, צוות העובדים בגובה מצויד ברתמות בטיחות, ציוד חבלים, כלים ייעודיים לקידוח והזרקה, וחומרים מותאמים לעבודה בתנאי חוץ. הפעולה כוללת קידוח באריח הרופף, החדרת עוגן נירוסטה, הזרקת דבק אפוקסי, ותיקון אסתטי נקודתי – ממש כמו בעבודה רגילה, אך באופן שמותאם לעבודה אנכית בתלייה.
יתרונות הסנפלינג כוללים בין היתר:
-
חיסכון בעלויות הקמה ותכנון של פיגומים
-
זמני ביצוע קצרים יותר
-
אפס הפרעה לחזית הרחוב או למעבר הולכי רגל
-
אפשרות טיפול מיידית במפגעים מסוכנים בגובה
איך בנאור מבצעת את העבודה?
בבנאור, תהליך חיזוק אריחים בבניין עם צו מבנה מסוכן מבוצע בשלבים ברורים ומדויקים:
-
סיור ראשוני עם מהנדס מוסמך למבנים מסוכנים.
-
מיפוי נקודות רגישות ותכנון מקצועי של מפרט חיזוק.
-
ביצוע בפועל עם עוגני נירוסטה, חומרי הזרקה תקניים, ותיקונים אסתטיים.
-
בדיקת שליפה במעבדה מוסמכת והפקת דו”ח תואם תקן.
-
הגשת דוח סיום ואישור עירייה להסרת הצו.
כל התהליך מלווה בצילום, תיעוד הנדסי, ובקרת איכות מהשלב הראשון ועד האחרון.
חיזוק אריחים בבניין שלכם
אם הבניין שלכם סובל מאריחים רופפים, קיבלתם צו מבנה מסוכן, או שאתם מעוניינים לטפל מונעת – אל תחכו לרגע האחרון. בבנאור תקבלו מענה מקצועי, ליווי של מהנדס מוסמך, ביצוע לפי תקן, ואישור מעבדה – הכול תחת קורת גג אחת.
חיזוק אריחים בבניין הוא לא רק צעד הנדסי – זהו מהלך בטיחותי, משפטי וכלכלי כאחד.
דברו איתנו עוד היום לקביעת סיור והצעת מחיר.
ריכזנו עבורכם גם תשובות לשאלות נפוצות בנושא חיזוק אריחים והסרת צו מבנה מסוכן. המידע מבוסס על ניסיון של עשרות פרויקטים בבניינים משותפים בישראל.
שאלות נפוצות על חיזוק אריחים בבניין
חיזוק אריחים הוא פעולה הנדסית שמטרתה לקבע אריחים רופפים לקיר הבניין באמצעות עוגנים ודבקים תקניים. לפי האתר של בנאור – פתרונות למבנים מסוכנים, חיזוק נכון מונע סכנת נפילה, שומר על בטיחות הדיירים, ומהווה שלב קריטי להסרת צו מבנה מסוכן.
נפילת אריח היא אינדיקציה לסיכון ממשי. חשוב להזמין מהנדס מוסמך לבדיקה מיידית, לזהות אזורים נוספים להתנתקות ולבצע חיזוק כולל לחיפוי. לעיתים תידרש גם בדיקת שליפה ואישור מעבדה להסרת הצו.
כן, בתנאי שהחיזוק מתבצע לפי דרישות המהנדס העירוני, כולל אישור מעבדה מוסמכת לבדיקת שליפה ותיעוד הנדסי מלא. בבנאור אנו מבצעים את כל השלבים הנדרשים עד לקבלת האישור העירוני להסרת הצו.
במבנים גבוהים או צפופים, חיזוק האריחים מתבצע באמצעות סנפלינג – גישה ישירה לחזיתות עם חבלים. השיטה מאפשרת ביצוע מהיר, בטיחותי וחסכוני של עבודות חיזוק תוך תיעוד וליווי הנדסי.
בהחלט. בדיקת שליפה בודקת את חוזק ההצמדה של האריחים לקיר. זו דרישה של רבות מהעיריות להסרת הצו. אנו עובדים עם מעבדות מוסמכות ומפיקים דו”ח תואם תקן.
לרוב האחריות חלה על כלל בעלי הדירות. בנאור מספקת סיוע גם בהתנהלות מול הדיירים, כולל מסמכים מקצועיים לתמיכה בקבלת החלטות.
העלות משתנה לפי היקף העבודה, סוג החיפוי, גובה הבניין ושיטת הגישה. טווח המחירים נע בין עשרות למאות אלפי שקלים. תיאום סיור עם מהנדס הוא הדרך המדויקת לקבל הצעת מחיר מותאמת.
