צו מבנה מסוכן רעננה

צו מבנה מסוכן ברעננה – טיפול מקצועי לפי הנחיות העירייה

צו מבנה מסוכן ברעננה הוא התראה רשמית מטעם העירייה שמורה על קיומם של ליקויים במבנה אשר עלולים להוות סכנה מיידית לדיירים ולעוברי אורח. מדובר בהליך משפטי מחייב – ואחריות הטיפול בו מוטלת על בעלי הדירות או נציגות הבניין.

עיריית רעננה, באמצעות אגף ההנדסה והפיקוח העירוני, פועלת בשנים האחרונות להחמרת האכיפה על מבנים ישנים, בעיקר בשכונות ותיקות כמו קריית שרת, אזור רחוב אחוזה, רחוב קזן וסביבותיהם. הצו מוצא לרוב בעקבות תלונה של תושב, ביקורת יזומה של מהנדס העירייה או איתור ליקויים בתהליך תכנון שיפוץ.

מה כולל צו מבנה מסוכן בעיריית רעננה?

הצו מפרט את סוגי הליקויים שנמצאו – בין היתר: סדקים חיצוניים, חיפוי רופף, טיח מתקלף, בטון חשוף או חלקים מתפוררים בקירות, בעמודים ובמרפסות. במכתב העירייה מופיע לוח זמנים לביצוע התיקון ונדרש מהנציגות לשכור מהנדס מוסמך ולהגיש לעירייה דוח ביצוע חתום.

במקרה של אי-טיפול, העירייה שומרת לעצמה את הזכות לבצע את העבודות בעצמה ולחייב את בעלי הדירות בהוצאות, כולל קנסות ופנייה לערכאות משפטיות.

תהליך טיפול בצו מבנה מסוכן ברעננה

חברת בנאור מציעה שירות מלא לטיפול בצו מבנה מסוכן ברעננה – בהתאמה להנחיות הפיקוח העירוני. אנו מלווים את הלקוח משלב האבחון ועד להסרת הצו בפועל. התהליך כולל:

• סיור הנדסי על ידי מהנדס מוסמך למבנים מסוכנים

• הכנת דוח הנדסי כולל צילומים והמלצות לשיקום

• תכנון מפרט טכני לעבודות בהתאם לליקויים

• ביצוע בפועל על ידי קבלן רשום, כולל עבודות בגובה

• פיקוח הנדסי, תיעוד ובדיקת סיום

• הגשת דוח חתום לעירייה ואישור הסרת הצו

ליקויים נפוצים בצווי מבנה מסוכן ברעננה

ליקויים נפוצים במבנים שקיבלו צו ברעננה כוללים אריחים רופפים או נושרים בקירות החוץ, בעיקר בחיפויי פסיפס ושיש שהותקנו בשנות השבעים והשמונים. בנוסף, מופיעים סדקים אופקיים ואנכיים החוצים את הקירות החיצוניים – תוצאה של תזוזות, בלאי מבני או התיישנות חומרי הבנייה.

טיח רופף ומתקלף שנשמט אל הקרקע הוא תופעה שכיחה, במיוחד בקומות עליונות או באזורים שלא עברו תחזוקה שוטפת. גם קילופי בטון בעמודים וחשיפה של ברזל הזיון מלווים את הליקויים – מה שמעיד על שחיקה קונסטרוקטיבית שמחייבת שיקום.

לבסוף, תקרות מרפסות רבות מגלות סימני בלאי, כתמי רטיבות או קורוזיה מתקדמת, תוצאה של חדירת מים או איטום לקוי לאורך זמ

למה לבחור בבנאור?

בבנאור אנו מביאים ניסיון מצטבר של למעלה מ-15 שנה בטיפול מקצועי במבנים מסוכנים, בשיקום בטון, טיח וחיפויים. אנו פועלים מול עיריית רעננה באופן ישיר, מכירים את הדרישות והציפיות של מחלקת הפיקוח, ופועלים לפי הנהלים ההנדסיים המחייבים להסרת צו.

הצוות שלנו כולל מהנדס מוסמך למבנים מסוכנים, קבלן רשום המיומן בעבודות שיקום ועבודות בגובה, ומנהלי פרויקטים המלווים אתכם בתיאום מלא מול נציגות הדיירים או חברת הניהול. בנוסף, אנו מציעים ליווי משפטי לפי הצורך – מול העירייה או מול דיירים שאינם משתפים פעולה – תוך שמירה על עמידה בלוחות זמנים ותקנים.

השירות שלנו כולל את כל שלבי הטיפול בצו:

• ביצוע סקר ליקויים והכנת דוח הנדסי תקני לפי דרישות עיריית רעננה
• תכנון שיקום בטון, טיח, חיפוי וסדקים – כולל מפרט ביצוע מותאם
• ביצוע בפועל באמצעות צוותי עבודה מקצועיים, עם עבודות בגובה (סנפלינג או פיגום)
• תיעוד הנדסי שוטף, כולל צילומים, ביקורות ודו”ח סיום חתום
• הגשת החומר לעירייה לצורך הסרת הצו – עד לאישור הסופי

לסיכום – איך מטפלים נכון בצו מבנה מסוכן ברעננה?

טיפול בצו מחייב שילוב בין ניסיון בשטח, היכרות עם הנהלים המקומיים, וביצוע איכותי שמקבל אישור מהנדס העיר. בבנאור תקבלו מענה מקיף – טכני, הנדסי וביצועי – שיבטיח שהמבנה שלכם יטופל נכון, בזמן, וללא עיכובים.

לקביעת סיור והצעת מחיר מותאמת – פנו אלינו עוד היום.