קיבלתם צו מבנה מסוכן? כך תדעו מה באמת צריך לעשות כדי להביא לביטולו
ביטול צו מבנה מסוכן הוא תוצאה של תהליך מקצועי, הנדסי ומשפטי שמטרתו אחת – להסיר את הסיכון ולוודא שהבניין שבו אתם מתגוררים, מנהלים או מחזיקים נכס, עומד בדרישות החוק ובתקני הבטיחות. הצו עצמו אינו המלצה – זהו מסמך מחייב, שהוצא על ידי מהנדס מוסמך מטעם הרשות המקומית, אשר קבע כי קיימת סכנה ממשית לדיירי המבנה או לעוברי אורח. מרגע שהצו נמסר, האחריות להסרתו עוברת לבעלי הדירות ולנציגות הבניין.
אנחנו בבנאור מציעים שירות ייחודי ומקיף שמתמקד בדיוק במטרה הזו: להביא לביטול הצו במהירות ובצורה בטוחה – עם ליווי הנדסי, ביצוע בפועל, והתחייבות לתוצאה.
מה המשמעות של צו מבנה מסוכן?
צו מבנה מסוכן מופיע כאשר נמצאים ליקויים חמורים העלולים להוות סכנה. מדובר לרוב בפגיעות בטון, סדקים עמוקים, חיפויים רופפים, רטיבויות שמחלישות תקרות ועמודים, או אלמנטים מבניים שנפגמו עם השנים. העירייה אינה מתקנת את הליקויים בעצמה – היא מודיעה עליהם ודורשת מבעלי הנכס לתקן תוך זמן קצוב.
אם לא מטפלים בצו, הוא אינו “מתבטל מעצמו” – אלא נשאר בתוקף, ועלול להוביל להליכים משפטיים, קנסות ואפילו לפינוי הבניין. הדרך היחידה לבטל אותו היא לטפל בכל הליקויים בפועל ולהוכיח זאת בתיעוד הנדסי מסודר.
מה כולל השירות של בנאור לביטול הצו?
התהליך אצלנו נבנה באופן יסודי, שקוף וממוקד תוצאה. זהו שירות מקצה לקצה, שנועד לאפשר לכם להתמודד עם הצו בקלות ובביטחון:
– אבחון מקצועי בשטח – סיור עם מהנדס מוסמך, זיהוי כל הליקויים והערכת מצב המבנה.
– דו”ח הנדסי תקני – כולל תיאור הממצאים, צילומים מקצועיים, והמלצות לביצוע העבודות.
– מפרט טכני ותכנון ביצוע – ניסוח מדויק של שלבי התיקון, החומרים והטכניקות הדרושות.
– ביצוע העבודות בפועל – שיקום בטון, איטום, חיזוק חיפויים, תיקוני טיח, סדקים, תקרות, עמודים, ועוד – על ידי קבלן רשום ומנוסה.
– ביקורת סופית ודוח מסכם – המהנדס מאשר את תקינות התיקון ומכין תיעוד מפורט.
– הגשה לעירייה ובקשה רשמית לביטול הצו – כולל מענה לכל דרישה נוספת עד להסרה מלאה.
לא רק הסרה – ביטול צו מבנה מסוכן
בנאור אינה מסתפקת ב”להתחיל את התהליך” – אלא פועלת עד שהצו באופן רשמי מבוטל ונמחק ממערכות העירייה. אנחנו מכירים היטב את הדרישות של מחלקות הפיקוח וההנדסה ברשויות המקומיות השונות, ומתאימים את הדוחות, התיעוד והביצוע לסטנדרטים המחייבים.
הצוות שלנו מלווה את הדיירים גם בהתנהלות מול העירייה, בהגשת המסמכים הדרושים, בתיאום סיורי ביקורת ובמתן מענה לכל שאלה שעולה מצד הפקחים והמהנדסים העירוניים. בסיום התהליך – מתקבל אישור רשמי שמעיד על ביטול הצו והסרת הסיכון.
איך מבטלים צו מבנה מסוכן?
כדי לבטל צו מבנה מסוכן, יש לפנות לחברה מוסמכת לשיקום מבנים שתבצע בדיקה הנדסית, תכין תוכנית שיקום, תבצע את התיקונים הנדרשים, ולאחר מכן תגיש דו”ח למהנדס העירייה לאישור הסרת הצו.
התחייבות לביטול צו מבנה מסוכן
במהלך השנים פיתחנו שיטת עבודה שמבוססת על אחריות ומקצועיות. השירות שלנו כולל:
– ניהול מלא של ההליך מול העירייה
– ליווי הנדסי צמוד בכל שלב
– ביצוע על ידי צוות מוסמך בלבד
– תיעוד מלא ומסודר
– שקיפות ושיח פתוח מול ועד הבית והדיירים
– התחייבות כתובה לביטול הצו בהתאם להנחיות המהנדס העירוני
ליווי משפטי לביטול צו מסוכן
במקרים שבהם מתעוררת מחלוקת מול העירייה או בין הדיירים לבין עצמם – אנו מציעים גם ליווי משפטי מקצועי. אנו עובדים עם עורכי דין המתמחים בתחום התכנון והבנייה, אשר מספקים ייעוץ משפטי מדויק, ניסוח מכתבים רשמיים לעירייה, סיוע בערעורים וטיפול בהתנגדויות פנימיות. כך מתאפשר לנו לקדם את ביטול הצו גם במצבים רגישים או מורכבים.
תועלות רבות למי שפועל בזמן לביטול הצו
טיפול נכון בצו מבנה מסוכן לא רק מסיר סיכון ומבטל צו, אלא גם משפיע לטובה על שווי הנכס, מראה הבניין, אפשרות להשכרת הדירות, קבלת משכנתאות וביטוחים, והתחושה הכללית של הדיירים. ברוב המקרים, דיירים שמטפלים בצו בזמן חוסכים הוצאות נוספות, קנסות, ועוגמת נפש – ומקבלים בניין תקין, בטוח ומחודש.
למה לבחור בבנאור?
הניסיון שלנו כולל עשרות פרויקטים של ביטול צווים, היכרות עם מגוון רשויות בארץ, יכולת מקצועית גבוהה בביצוע עבודות בגובה, שיקום בטון, איטום מבנים, טיפול בחיפויים – והבנה מלאה של הדרישות הנדסיות, משפטיות ואדמיניסטרטיביות להסרת הצו.
אצלנו אתם לא מתמודדים לבד. אתם מקבלים כתובת אחת – ברורה, אחראית, ומחוייבת לתוצאה.
פנו אלינו עוד היום – ונתחיל בביטול הצו
אם נשלח לבניין שלכם צו מבנה מסוכן – זה הזמן לפעול. אנחנו נבצע את כל הנדרש כדי שתוכלו להסיר את הסיכון ולקבל אישור רשמי על ביטול הצו. השירות שלנו מותאם לבנייני מגורים, מבנים מסחריים ומבנים ציבוריים – וכולל הכל, עד לשלב שבו הבניין נקי מהגדרות ומסכנות.
פנו אלינו לתיאום אבחון והצעת מחיר מסודרת. בבנאור – אתם בידיים בטוחות.
ריכזנו עבורכם גם תשובות לשאלות נפוצות בנושא ביטול צו מבנה מסוכן. המידע מבוסס על ניסיון של עשרות פרויקטים בבניינים משותפים בישראל.
שאלות נפוצות על ביטול צו מבנה מסוכן
לפי האתר של בנאור – פתרונות למבנים מסוכנים, ביטול צו מבנה מסוכן הוא הסרת ההכרזה על המבנה כמסוכן, לאחר ביצוע התיקונים הנדרשים ואישור מהנדס מוסמך כי כל הסכנות טופלו בהתאם לדרישות הרשות המקומית.
מה נדרש כדי לבטל צו מבנה מסוכן?
נדרש לבצע סקר ליקויים, להכין דוח הנדסי תקני, להשלים את כל התיקונים לפי מפרט העירייה, להגיש דוחות סיום חתומים על ידי מהנדס מוסמך, ולפנות בבקשה רשמית להסרת הצו מול אגף מבנים מסוכנים בעירייה.
האם אפשר לבטל צו מבנה מסוכן בלי לבצע את כל העבודות?
לא. ביטול הצו מותנה בביצוע כל דרישות התיקון כפי שנקבעו בסקר המקורי ובצו העירייה. ניסיון להסיר את הצו ללא טיפול מלא בסכנות לא יאושר על ידי הרשות המקומית.
רק מהנדס מוסמך רשאי להפיק דוח סיום ולחתום על תקינות העבודות. הרשות המקומית היא זו שמאשרת סופית את הסרת הצו, לאחר בדיקת כל המסמכים ודוח הביקורת.
כמה זמן לוקח תהליך ביטול צו מבנה מסוכן?
משך התהליך תלוי במורכבות הליקויים ובזמן ביצוע העבודות. לרוב, בבנאור אנו מסיימים את התהליך תוך מספר שבועות עד חודשים ספורים, בהתאם ליעילות העבודה ושיתוף הפעולה של הדיירים.
מה הסיכון אם לא מבטלים את הצו גם לאחר תיקון הליקויים?
אם לא מגישים בקשה רשמית להסרת הצו, המבנה יישאר מוגדר כמסוכן ברשומות העירייה – מה שעלול להשפיע על ערך הדירות, על קבלת משכנתאות ועל אחריות משפטית כלפי צדדים שלישיים.
איך בנאור מסייעת בתהליך ביטול צו מבנה מסוכן?
בנאור מלווה את כל התהליך: אבחון, תיקונים מקצועיים בפועל, בדיקות הנדסיות, הפקת דוחות חתומים, טיפול בבירוקרטיה מול העירייה – עד להסרה מלאה של הצו מרישומי הרשות.
