קבלן שיקום מבנים מסוכנים – הגורם המבצע להסרת הסכנה בפועל
קבלן שיקום מבנים מסוכנים הוא איש המקצוע שאחראי לביצוע התכליתי של כל הפעולות שנדרשות לאחר הוצאת צו מבנה מסוכן – מהחציבה והחיזוק, ועד לצביעה ואישור מהנדס העירייה. מבנה שהוגדר כמסוכן לפי צו הרשות המקומית נדרש לעבור תהליך ברור: אבחון, דו”ח הנדסי, תכנון שיקום – ולבסוף, ביצוע בפועל. כאן בדיוק נכנס לתמונה הקבלן. אך לא כל קבלן מתאים לביצוע העבודות הללו. נדרשת התמחות ספציפית בשיקום בטון, עבודה בגובה, חיזוק חיפויים, תיקון אלמנטים נושאי עומס, ויכולת לעמוד בדרישות מחלקת ההנדסה של העירייה. בבנאור, אנו מציעים שירות מלא הכולל גם קבלן רשום המתמחה בשיקום מבנים מסוכנים, וגם ליווי של מהנדס מוסמך, כך שכל השלבים מנוהלים תחת גורם אחד – מקצועי, אחראי ומפוקח.
קבלן להסרת צו מסוכן – מה תפקידו, ומה חשוב לבדוק?
הקבלן המבצע הוא האיש שנמצא בשטח: הוא אחראי על פירוק בטון רופף, חציבה סביב ברזל חשוף, שיקום עמודים ותקרות, חיזוק חיפויים, איטום מחדש של קירות חוץ, ועוד. עבודתו מתבצעת לרוב בגובה – לעיתים עם פיגומים, ולעיתים בסנפלינג. קבלן להסרת צו מסוכן חייב להיות מוכר ומנוסה בעבודה לפי מפרטים הנדסיים. הוא צריך לעבוד בשקיפות מול המהנדס המלווה, לתעד את כל שלבי הביצוע, ולעמוד בלוחות זמנים ברורים – אחרת תהליך הסרת הצו עלול להתעכב או להיפסל. בבנאור, אנו מעמידים לרשות כל פרויקט צוות ביצוע קבוע, הפועל בהתאם לסטנדרטים הגבוהים ביותר – כולל בטיחות, עמידה בחומרים מאושרים, ואחריות מקצועית על העבודה.קבלן רשום מבנה – חובה לפי החוק
לפי תקנות משרד העבודה ורשם הקבלנים, רק קבלן רשום שמחזיק ברישיון מתאים ובסיווג המתאים רשאי לבצע עבודות שיקום מבני שלד, בטון, קירות, תקרות וחיפויים בבניינים מסוכנים. שימוש בקבלן שאינו רשום עלול להוביל לכך שהעירייה לא תקבל את הדו”ח המסכם, גם אם העבודה נראית “תקינה” בעין בלתי מקצועית. קבלן רשום למבנה מסוכן נבחן ומוכשר לעבודה עם שלד מבנה קיים, ויודע לעבוד על פי התקן הישראלי לתיקון בטון, תקני בטיחות בגובה, והנחיות מהנדס.קבלן לשיקום מבנה מסוכן – מה כולל בפועל?
שיקום מבנה מסוכן מחייב מגוון פעולות: – שיקום בטון: חציבה באזורים פגועים, ניקוי ברזל, טיפול נגד חלודה, ושחזור חתך בטון עם חומרים תקניים. – תיקון טיח חוץ: הסרת טיח רופף, יישום טיח חדש, גמר תואם למבנה המקורי. – חיזוק חיפויים: עוגני נירוסטה לחיפוי שיש, פסיפס או קרמיקה בגובה, הדבקה מחדש והזרקות לפי הצורך. – איטום מעטפת: איטום סדקים, קירות חוץ, תקרות מרפסות וחיבורי בניין-גג. – עבודות בגובה: סנפלינג מוסדר, הרכבת פיגומים, במות הרמה – בהתאם למבנה. – שיקום מרפסות ואלמנטים בולטים: כולל מעקות, גגות קונזוליים ומעקות בטון. כל פעולה כזו נדרשת להיעשות לפי המפרט הטכני של מהנדס המבנה, ומלווה בתיעוד ובבדיקות איכות.למה חשוב לבחור קבלן שיקום שעובד עם מהנדס צמוד?
בעבודות להסרת צו, האחריות לא נגמרת בשטח. כדי שהעירייה תסיר את הצו – יש להגיש דו”ח מסכם, חתום ע”י מהנדס מוסמך. לכן, העבודה צריכה להיעשות תוך כדי פיקוח – לא רק בסיום. המהנדס מאשר שלבי ביניים, מצלם, ומוודא שכל פרק במפרט בוצע כראוי. בבנאור, אנו מציעים שירות בו הקבלן ומהנדס המבנה עובדים יחד – כך שהתיאום מלא, ואין עיכובים או פערים בין התכנון לביצוע. הדבר מקצר את משך העבודה ומייעל את קבלת האישור העירוני.השירותים המלאים שלנו בבנאור
– קבלן רשום ומוסמך לביצוע בפועל – מהנדס מוסמך לביצוע דו”חות, פיקוח והגשה לעירייה – ליווי משפטי במקרה של עיכובים, התנגדויות או בירוקרטיה עירונית – עבודה בגובה עם צוות ייעודי ומורשה – טיפול בכל סוגי הליקויים: סדקים, בטון, טיח, חיפויים, רטיבויות – שירות אישי ושקוף מול ועד הבית, חברת הניהול או עו”ד מלווהלסיכום – קבלן שיקום מבנה מסוכן בוחרים לפי ניסיון, רישוי וליווי הנדסי
השלב הקריטי בתהליך הסרת צו מבנה מסוכן הוא הביצוע. הקבלן שאתם בוחרים חייב להיות לא רק בעל רישיון – אלא בעל הבנה, ניסיון, ויכולת לעבוד כחלק ממערך משולב של מהנדס, עירייה ודיירים. בבנאור תקבלו שירות מקצה לקצה – מהסיור הראשוני ועד קבלת האישורים. פנו אלינו עכשיו, ואנו נדאג שהבניין שלכם יצא מרשימת המבנים המסוכנים – בבטיחות, באחריות, ובשקט נפשי.ריכזנו עבורכם גם תשובות לשאלות נפוצות בנושא קבלו שיקום מבנים מסוכנים. המידע מבוסס על ניסיון של עשרות פרויקטים בבניינים משותפים בישראל.
שאלות נפוצות על קבלן שיקום מבנים מסוכנים
לפי האתר של בנאור – פתרונות מתקדמים למבנים מסוכנים, קבלן שיקום מתמחה בביצוע עבודות שיקום בטון, תיקון חיפויים, חיזוק אריחים, שיקום עמודים ותקרות, והסרת ליקויים שנקבעו בצו מבנה מסוכן — עד לקבלת אישור להסרת הצו.
עבודה עם קבלן רשום מבטיחה עמידה בתקנים הנדרשים, ביטוח עבודה מתאים, אחריות מקצועית מלאה ויכולת לבצע פרויקטים בליווי ופיקוח מהנדס מוסמך – תנאים שמחויבים לפי דרישות החוק ברוב הרשויות.
קבלן שיקום מבנים מסוכנים נדרש לידע מקצועי ספציפי בטיפול בליקויים קונסטרוקטיביים חמורים, עבודה לפי מפרטים הנדסיים, ניסיון בעבודה עם חומרים מתקדמים (כגון אפוקסי ובטון מתקן) ויכולת ללוות את הליך ההסרה מול הרשויות.
קבלן מקצועי כמו בנאור פועל בשיתוף עם מהנדס מוסמך, שאחראי להכנת דוחות סיום ותיעוד הנדסי הנדרש להגשת בקשה להסרת צו מבנה מסוכן.
התהליך כולל סיור ואבחון בשטח, הכנת מפרט טכני מדויק, הצעת מחיר מפורטת, ביצוע העבודות בהתאם לתקן, בדיקות איכות ובקרה שוטפת, ודיווח לעירייה בסיום העבודות.
המחיר תלוי במורכבות הליקויים, גובה וגודל המבנה, דרישות העירייה והיקף העבודה. בנאור מציעה הצעות מחיר מפורטות לאחר סיור הנדסי חינם, במטרה להבטיח שקיפות מלאה.
כן. בנוסף לשירותי הביצוע, בבנאור מספקים גם ליווי משפטי במידת הצורך, תיאום עם ועדי בתים וחברות ניהול, והכוונה מקצועית מלאה עד להסרת הצו מרישומי העירייה.
