צו מבנה מסוכן בנתניה – כך תתמודדו נכון עם הדרישה של העירייה
צו מבנה מסוכן בנתניה הוא מסמך רשמי של עיריית נתניה המורה על קיומם של ליקויים חמורים במבנה – כאלה שמעמידים בסכנה את הדיירים, השכנים והציבור החולף בסמוך. כאשר הצו ניתן, בעלי הדירות מחויבים לטפל במבנה במיידי, באמצעות מהנדס מוסמך וקבלן מוסמך, ולפעול לפי סדר פעולות קפדני שנקבע בתקנות ובנהלי העירייה.
עיריית נתניה, באמצעות המחלקה למבנים מסוכנים שבאגף ההנדסה, מבצעת בדיקות תקופתיות במבנים ישנים, בייחוד באזורים וותיקים כמו קריית נורדאו, מרכז העיר הישן, בן ציון, אזור שדרות ויצמן ושכונת עין התכלת. צו מבנה מסוכן עלול להינתן לאחר תלונה, ביקורת פתע או במהלך תהליך תכנון תמ”א או שיפוץ חיצוני.
מהו צו מבנה מסוכן בעיריית נתניה – ומה הוא כולל?
הצו מפרט את הליקויים שהמהנדס העירוני או בודק חיצוני זיהו – למשל: חיפוי רופף ומסוכן, טיח מתפורר, ברזל חשוף, סדקים חיצוניים משמעותיים, מרפסות עם סימני שבר, תקרות מתפוררות או קירות שאיבדו יציבות. הצו מלווה בדרישה ברורה לתיקון כל הליקויים תוך פרק זמן מוגדר – לרוב בין 30 ל־60 יום.
העירייה מחייבת את הדיירים להזמין מהנדס פרטי מוסמך לביצוע בדיקה, ולהגיש דו”ח תקני הכולל הצעות לתיקון. לאחר מכן, יש לבצע את העבודות בפועל – ורק לאחר סיום השיקום, ניתן להגיש בקשה להסרת הצו, בצירוף דו”ח חתום.
תהליך הטיפול בצו מבנה מסוכן בנתניה – איך זה עובד?
חברת בנאור פועלת מול עיריית נתניה ומציעה שירות מקיף הכולל את כל שלבי התהליך – משלב הסיור ועד לאישור הסופי. אנו פועלים על פי נהלי העירייה, בליווי מהנדס מוסמך למבנים מסוכנים.
שלבי העבודה כוללים:
• ביצוע סיור הנדסי בשטח עם מהנדס מוסמך
• הכנת דו”ח הנדסי תקני, כולל צילומים והמלצות ביצוע
• תכנון מקצועי של עבודות השיקום בהתאם לליקויים
• ביצוע בפועל על ידי קבלן רשום, עם עבודות בגובה במקרה הצורך
• פיקוח הנדסי צמוד, תיעוד שוטף ודוח סיום חתום
• הגשת כלל החומרים לעירייה, כולל בקשה רשמית להסרת הצו
ליקויים נפוצים בצווים בנתניה
בנתניה ניתן למצוא מבנים רבים עם חיפויי פסיפס ישנים, לעיתים לא מחוזקים, שניתקו עם השנים ומהווים סכנה מיידית. בנוסף, טיח חוץ בלוי, קילופי בטון בקירות ובעמודים, ברזל זיון חשוף, וסדקים חדים לאורך קירות תומכים – הם תופעות שחוזרות על עצמן. מרפסות קונזוליות, במיוחד במבני שיכון, מהוות מוקד בעייתי נוסף בשל חדירת מים ותחזוקה לקויה.
למה אסור להתעלם מצו מבנה מסוכן?
מעבר לסיכון המיידי, התעלמות מהצו עלולה להוביל לכך שעיריית נתניה תבצע את העבודות בעצמה – ותדרוש את העלות במלואה מכל בעלי הדירות. בנוסף, יוטלו קנסות, יתבצע רישום ברשומות העירייה, ולעיתים גם הגבלת שימוש בחלקים מהמבנה או דרישה לפינוי חלקי.
למה לבחור בבנאור?
אנו בבנאור מביאים ניסיון עשיר של מעל 15 שנה בטיפול במבנים מסוכנים, שיקום חזיתות, בטון, טיח וחיפויים, עם התמחות בעבודות בגובה ובפיקוח הנדסי.
היתרונות שלנו:
• מהנדס מוסמך למבנים מסוכנים המלווה את הפרויקט משלב הבדיקה ועד האישור הסופי
• קבלן רשום לביצוע כל העבודות, לרבות עבודות בגובה
• תכנון הנדסי, דוחות תקניים, תיעוד וצילום לכל שלב
• עבודה שקופה מול נציגות הבניין ועיריית נתניה
• עמידה בלוחות זמנים וליווי משפטי לפי הצורך
השירותים שלנו כוללים:
• בדיקה הנדסית ראשונית והכנת דוח מפורט לעירייה
• שיקום בטון, טיח, סדקים, חיפוי, מרפסות ותקרות
• עבודות בגובה בסנפלינג או פיגום – לפי תנאי הבניין
• הכנת דוח סיום חתום והגשת בקשה להסרת הצו
לסיכום – צו מבנה מסוכן בנתניה הוא לא גזירת גורל
אם קיבלתם מכתב מהעירייה – אל תמתינו. כל עיכוב יקר, מסוכן – ועלול להפוך מורכב. אנחנו בבנאור נלווה אתכם מהשלב הראשון, ניתן מענה מלא, ונסיר את הצו מהבניין שלכם במהירות וביעילות.
פנו אלינו עוד היום לתיאום סיור מקצועי, אבחון, והצעת מחיר לשיקום.
