צו מבנה מסוכן בתל אביב

צו מבנה מסוכן בתל אביב – כל מה שצריך לדעת, ומהר

צו מבנה מסוכן בתל אביב מחייב פעולה מיידית מצד בעלי הדירות או נציגות הבניין – לא רק כדי להסיר את הסכנה, אלא גם כדי למנוע קנסות, עיכובים ופינוי אפשרי של הנכס.

בעיר כמו תל אביב, עם עשרות אלפי מבנים בני יותר מ-50 שנה, הוצאת צווי מבנה מסוכן על ידי העירייה הפכה לנפוצה מאוד. המחלקה לפיקוח על מבנים מסוכנים בעיריית תל אביב בודקת מדי שנה מאות פניות ותלונות, ומנפיקה צווים על בסיס ליקויים אמיתיים שמסכנים את הציבור: חיפויים רופפים, בטון מתפורר, טיח נושר, ברזל חשוף בעמודים, סדקים פעילים או תקרות במצב רעוע.

איך נראה צו מבנה מסוכן בתל אביב?

הצו נשלח אל בעלי הדירות ונציגות הבניין בדואר רשום ולעיתים גם מוצמד פיזית לבניין. הוא מפרט את הליקויים שנמצאו, דורש לטפל בהם תוך פרק זמן מוגדר, ומציין את האחריות הישירה של הבעלים. במקרים מסוימים, העירייה אף מציינת שהיא שוקלת לפנות את המבנה – אם הסכנה חמורה.

הצו אינו המלצה – הוא מחייב. האחריות להסרת הסכנה היא על בעלי הנכס, וכל עיכוב עלול להוביל לצעדים משפטיים.

טיפול בצו מבנה מסוכן – תהליך מלא עם ליווי מקצועי

חברת בנאור מתמחה בליווי מלא של בניינים בתל אביב שהוגדרו כמסוכנים. אנו פועלים לפי הנהלים של עיריית תל אביב, ועובדים מול אגף הפיקוח באופן שוטף.

התהליך כולל:

1. אבחון בשטח ע”י מהנדס מוסמך למבנים מסוכנים
2. דו”ח הנדסי לפי דרישות העירייה – כולל תיעוד, תמונות, והמלצות לביצוע
3. תכנון עבודות שיקום – מפרט טכני מלא לפי סוג הליקויים
4. ביצוע בפועל – ע”י קבלן רשום ובפיקוח צמוד
5. דו”ח סיום והגשה לעירייה – להסרת הצו

ליקויים נפוצים בצווי מבנה מסוכן בתל אביב

נשירת חיפוי פסיפס היא ליקוי נפוץ מאוד בשכונות כמו הצפון הישן, יד אליהו ופלורנטין. ברוב המקרים מדובר באריחים שניתקו עם השנים מהטיח החיצוני ומהווים סכנה לנפילת חלקים.

ברזל חשוף בעמודים מופיע בעיקר בבניינים ללא איטום ראוי בקומת הקרקע, שם רטיבות ממושכת גורמת לקורוזיה ולהיחלשות האלמנט הנושא.

טיח ובטון רופף מופיעים כתוצאה מחדירת מים מתמשכת והזנחה תחזוקתית, בעיקר במבנים ישנים שנבנו לפני עשרות שנים.

סדקים חיצוניים פעילים מופיעים לרוב בבניינים שנבנו ללא שלד קשיח או במבנים שעברו תזוזות קרקע, והם מהווים סימן לסכנה מבנית.

מרפסות ותקרות מתפוררות, במיוחד באלמנטים קונזוליים או בולטים, עלולות להכיל שברים נראים לעין או סימנים מוקדמים לקריסה. – כולל קונסטרוקציות בולטות עם סימני שבר.

למה לבחור בבנאור?

לחברת בנאור ניסיון של מעל 15 שנה בענף השיקום והבנייה, עם התמחות ייחודית בטיפול בצווי מבנה מסוכן ובהחזרת מבנים למצב תקני ובטוח. צוות החברה כולל מהנדס מוסמך למבנים מסוכנים וקבלן רשום, מה שמאפשר לנו ללוות את כל שלבי התהליך – מהאבחון ועד הביצוע בפועל – תחת קורת גג אחת.

אנו בעלי ניסיון מוכח בהתנהלות ישירה מול עיריית תל אביב ואגף מבנים מסוכנים, לרבות הכנת דוחות תקניים, תיאומים, ובקשות להסרת צו. כל העבודות מבוצעות לפי התקנים ההנדסיים הרלוונטיים, תוך הקפדה על סביבת מגורים בטוחה, נקייה ומכבדת כלפי הדיירים והסביבה.

בנוסף, אנו מציעים ליווי משפטי וטכני לפי הצורך – עד להסרה מוחלטת של הצו מרשומות העירייה, ולסגירת התהליך בצורה מלאה ומסודרת.

השירותים שלנו כוללים:

• בדיקה מקצועית ודוח תקני להסרת הצו
• שיקום בטון, טיח, חיפוי, ברזל, תקרות ומעטפת המבנה
• עבודות בגובה לפי צורך – סנפלינג, פיגומים או במות הרמה
• הגשה מסודרת לעירייה וטיפול בכל הנדרש עד להסרת הצו בפועל

לסיכום – טיפול בצו מבנה מסוכן בתל אביב עושים עם גורם מקצועי

ההתמודדות עם צו מבנה מסוכן בתל אביב אינה עניין טכני בלבד – היא דורשת שילוב של הנדסה, ביצוע, פיקוח, והתנהלות מול מערכת עירונית מורכבת. בבנאור תקבלו מענה מלא, מקצועי ואחראי – עם שקיפות מלאה, לוחות זמנים ברורים, ושירות עד לאישור הסופי על הסרת הצו.

פנו אלינו עוד היום לתיאום סיור והצעת מחיר – כדי להשיב לבניין שלכם את הבטיחות, התקן, והשקט.