תיקון חיפוי נופל מבניין – מנשירה לסיכון, ומשם לפתרון מקצועי
נשירת חיפוי בבניין היא אחת הסיבות המרכזיות להגדרת מבנה כמסוכן, ומהווה סכנה ממשית לדיירים ולעוברי האורח. חיפויי קיר חיצוניים – בין אם מדובר בפסיפס, שיש, אבן או קרמיקה – נועדו להגן על קירות הבניין ולשפר את מראהו האסתטי. אך עם השנים, ובמיוחד בבניינים ישנים שנבנו ללא תקני חיזוק מחמירים, מתחילים להופיע סימני התנתקות. מה שנראה כסדק או בליטה קטנה, עלול להפוך לנפילת אריח של ממש. במקרים כאלה, העירייה רשאית ואף מחויבת להוציא **צו מבנה מסוכן**, המחייב את תיקון החיפוי והסרת הסכנה. חברת בנאור מתמחה בטיפול מלא בנשירת חיפויים מבניינים. אנו מציעים שירות כולל: אבחון הנדסי, חיזוק חיפויים בגובה, תיקון קירות חוץ, שיקום בטון, והגשת דוחות להסרת הצו – עם התחייבות לאיכות ולליווי עד הסוף.נפילת חיפוי פסיפס – סכנה נפוצה בבניינים ותיקים
חיפויי פסיפס זעיר היו בחירה פופולרית בישראל בעשורים הקודמים, בעיקר בשנות ה-60 וה-70. מדובר באריחים קטנים המודבקים על גבי שכבת טיח. הבעיה היא שעם הזמן, שכבת ההדבקה נחלשת – בעיקר עקב חשיפה למים, שינויי טמפרטורה ותחזוקה לקויה. במקרים רבים, אריחים נופלים באופן נקודתי, אך כאשר התהליך מואץ – כל קיר עלול להיכנס למצב של נשירה סדרתית. תיקון חיפוי נופל מבניין עם חיפוי פסיפס כולל קילוף יזום של כל האזור הבעייתי, שחזור הטיח, יישום פסיפס חדש או פתרון משולב (שליכט צבעוני, טיח מתועש), ואיטום מלא. במידת הצורך – מתבצע חיזוק יזום של אזורים סמוכים עם עוגנים ייעודיים.
נפילת אריחי שיש – מראה יוקרתי, סיכון כבד
חיפוי שיש חיצוני נפוץ בבנייני מגורים ובניינים ציבוריים משנות ה-90 ואילך. האבן הכבדה מחוברת לקיר על ידי דבק ולעיתים עוגני מתכת. אך עם הזמן, חיבורי המתכת מחלידים, הדבק נשחק, ואבן השיש הכבדה עלולה להתנתק בשלמותה – לעיתים תוך כדי שבירה, ולעיתים כיחידה מסוכנת במשקל רב. במקרים כאלה, יש לבצע פירוק יזום של האבן במוקדים רופפים, חיזוק בעזרת עוגני נירוסטה או מחברי חיזוק מוסתרים, ולרוב גם הדבקה מחדש עם דבק אפוקסי ייעודי. בנוסף, מתבצע שיקום של הקיר מאחורי האבן ואיטום מחדש.
חיזוק חיפוי אבן – פעולה מונעת עם תוצאה בטוחה
לא כל אבן שנראית יציבה אכן בטוחה. במבנים ישנים, ייתכנו עשרות מטרים של חיפוי אבן ללא עיגון תקני. כאן נכנס לתמונה קבלן לחיזוק אריחים עם פתרון של חיזוק חיפוי אבן בגובה. מדובר בפעולה שמבוצעת בגישה חיצונית – לרוב באמצעות סנפלינג – ובה מוחדרים עוגני נירוסטה קטנים לקיר מאחורי האבן, שמחברים את האבן לשלד באופן מבני. העבודה כוללת סימון, קידוח, הזרקת דבק, התקנת עוגן והחזרת האבן למקומה תוך שמירה על מראה אחיד. פעולה זו מאפשרת חיזוק מהיר, יעיל ובטוח – מבלי להוריד את כל הקיר או להיכנס להוצאות של חיפוי מחדש.נפילת אריחי קרמיקה – מראה מטעה, סיכון ממשי
קרמיקה חיצונית, בעיקר בבניינים שנבנו בשנות ה-2000, נראית לעיתים במצב תקין אך בפועל כבר נפרדה מהקיר. נפילת אריחי קרמיקה מתרחשת לרוב בגלל שימוש בדבק לא מתאים, שחיקת שכבת טיח או תזוזת המבנה. במקרים כאלה, מבצעים בדיקה חזותית והקשה לזיהוי מוקדים חלולים. כל אריח רופף מוסר, האזור משוחזר – טיח, דבק, איטום – והאריח מוחזר או מוחלף. אם נפילה מתרחשת במספר מוקדים, ייתכן שיהיה צורך בבחינה של כל החזית.
שירותי בנאור לתיקון חיפוי נופל מבניין
אנו מציעים מענה מקצועי כולל לבעלי נכסים, נציגויות בניינים, חברות ניהול ויזמים. השירות כולל: – סיור ואבחון ע”י מהנדס מוסמך – דו”ח הנדסי לנשירת אריחים וחיפוי לפי דרישות העירייה – תכנון תיקון או חיזוק החיפוי בפועל – ביצוע עבודות בגובה (סנפלינג, פיגומים, במות) – טיפול נקודתי או מערכתי לפי מצב המבנה – איטום ואחידות חזותית מלאה – תיעוד הנדסי והגשת דוחות לעירייה לצורך הסרת צו אנחנו עובדים עם כל סוגי החיפויים, מבינים את הדרישות של הרשויות המקומיות, ויודעים לשלב בין פתרון הנדסי לאסתטיקה נשמרת – כך שהבניין לא רק בטוח, אלא גם נראה מצוין.תיקון חיפוי חיצוני – מתי חובה לפעול?
מרגע שנשרו ןנפלו אריחים – יש לפעול מיידית. העירייה עשויה לדרוש גידור, להוציא צו בטיחותי, ולחייב את הדיירים לבצע תיקון מלא. מעבר לכך, הסכנה היא ממשית – מדובר באריחים במשקל של מאות גרמים ואף קילוגרמים, שנופלים מגובה רב. כל עיכוב הוא סיכון לחיי אדם ולחשיפה משפטית. גם אם טרם נפל דבר – אך יש סימנים של בליטה, תזוזה או סדקים מאחורי החיפוי – יש להזמין בדיקה יזומה של מהנדס מבנים מסוכנים.לסיכום – חיפוי רופף לא נשאר במקומו, ולכן צריך לפעול עכשיו
נשירת חיפוי בבניין היא לא רק עניין של מראה – זו סכנה שדורשת תגובה מיידית. בבנאור אנו מציעים את כל הפתרונות לתיקון חיפויים נושרים או רופפים: פסיפס, שיש, אבן, קרמיקה – עם מהנדס מלווה, קבלן ביצוע וצוות שמתמחה בעבודה בגובה ובחומרים עדינים. אנחנו כאן כדי להשיב את הבניין למצב בטוח, תקני, ואחיד – ולחסוך לכם דאגות, קנסות וסיכונים. פנו אלינו היום לתיאום סיור, אבחון ראשוני והצעת מחיר לתיקון חיפוי חוץ – כי את הבניין שלכם לא משאירים רופף.ריכזנו עבורכם גם תשובות לשאלות נפוצות בנושא נשירת חיפוי בבניין. המידע מבוסס על ניסיון של עשרות פרויקטים בבניינים משותפים בישראל.
שאלות נפוצות על נשירת חיפוי בבניין
נפילת חיפוי, בין אם מדובר בפסיפס, שיש או אריחי קרמיקה, עלולה לגרום לפציעות חמורות ואף לסכנת חיים לעוברים ושבים. לפי האתר של בנאור – פתרונות למבנים מסוכנים, נפילת חיפוי מהווה עילה ישירה להוצאת צו מבנה מסוכן ודורשת טיפול מיידי.
בלאי טבעי של החומרים, חדירת מים מאחורי החיפוי, כשל בביצוע ההדבקה המקורית, תנועות של המבנה עם השנים או שחיקה כתוצאה משינויים תרמיים – כל אלו תורמים לניתוק האריחים מהקיר.
תחזוקה מונעת הכוללת סקרי ליקויים תקופתיים, טיפול מהיר בסימנים מוקדמים של התנתקות, ביצוע חיזוק חיפוי בעזרת עוגני נירוסטה ובדיקות תקינות מקצועיות – הם המפתח למניעת מקרי נפילה מסוכנים.
בבנאור אנו מבצעים פתיחה מקצועית של החיפוי במוקדים מסוכנים, התקנת עוגנים או הדבקה מחודשת עם דבקים אפוקסיים ייעודיים, שיקום שכבות הגמר, ובדיקת שליפה לאימות חוזק ההצמדה.
כן. גם אם מדובר באריח בודד שנפל, חלה חובה לדווח לעירייה. אי-דיווח עשוי להיחשב רשלנות חמורה. חשוב להזמין מהנדס מוסמך להערכה ולפעול בהתאם לדרישות הרשות המקומית.
בהחלט. ברוב המקרים, חיזוק חיפוי ותיקון חיצוני מתבצעים בגישה מהירה באמצעות עבודות סנפלינג, מה שמאפשר טיפול נקודתי מהיר וחסכוני בלי להקים מערכות פיגום מורכבות.
המחיר משתנה בהתאם להיקף הליקויים, סוג החיפוי, מספר הנקודות הרופפות וגובה המבנה. בנאור מציעה הצעות מחיר מותאמות אישית לאחר סיור הנדסי במבנה, החל מכמה אלפי שקלים לטיפול נקודתי.
